住宅民生化将是房地产未来

（高级总监 洪文平）

    接上篇，最终的住房者才是真正的利益终结者。产权，仅仅是一定社会条件、时间背景下的资源稀缺型差价的“符号”，当战争条件下时它就没什么价值。当住房者居住的代价超过居住后获得利益的价值后，这个差价也将不存在。一个平均数概念的中国老百姓家庭月收入不过几千，但当他居住在一个月供近万元的住房后，他能创造或获得的利益究竟有多大呢！所以，本文是换一个角度的说话：无论大家怎样议论，拐点不拐点不重要，重要的是房价偏离实际价值，大多数老百姓买它不起的现实。所以，今后的房地产将必然回归、沿着住宅民生化的方向发展。

    ----让老百姓轻松自如的居住，而不是少数人的炒作多数人的无奈，这将是中国发展的必然方向。

    在当今有序的世界上，任何一个国家，任何一种商品，最终都是以满足消费者的生活需要为目的的，而绝对不是以剥夺公众的血汗和资源为目的的。作为改革开放特殊性的中国房地产已经走完了独特的利益驱动道路，剩下的时代再也难是一个个“革命”辈出的时代，展现在我们面前的将是草民的时代，百姓民生的时代。虽然还有不少以满足少数人利益为动机的市场现象，但那将会是越来越少的了！

    中国房地产走过了一段世界上许多地方都曾出现过的暴发、暴富的时代，但未来不可能再是这个特殊时代的延续。大多数老百姓的实际生活水平和17大的政治发展规划已经指明了方向。

    住宅民生化是十七大后中国房地产市场的总体政策导向，在这个导向下，房地产的价格将逐步与一定社会下的经济价值相统一，并且本身将成为社会兴衰变化的指南。而不是象过去那样，由几个利益牟取者凭借着资源的把控和所谓的策划、创新，制造出种种神话、恐慌和效应，把老百性忽悠得晕晕的。未来将回归大地，回归理性，回归人本。一切产品，都将以其满足现实的价值而获得销售。