房地产,政府救市策略之猜想

2020-11-10 16:17:20 509

策略1, 推行中国居民购房补贴制度,扩大内需、全面提升中国经济

----土地是全民的,政府出售土地的收入应该返回给拥有这片土地的公民,使其购买商品房时可以享受较低或不存在土地成本。这个举措的几大意义在于:

  体现国民价值,主权价值,使中国公民享受基本福利;

  B 可以使我国的房地产价格基本维持在与国际地价、房价接轨的水平,以缓解国际金融压力;

  C 可以再次兑现政府让全体国民分享改革成果的承诺,获得新的执政合力;

  D 让利于百姓,尤其是无房无车的低收入阶层,给他们创造新的发展、致富机会,促进社会的整体和谐;

  E 增加中国民众的收入,更大的扩大内需,刺激经济的更好更快的发展,以应对目前中国商品出口受到种种限制的影响,从而实现更全面的带动中国经济发展的目的。

策略2, 整体市场价格放宽,提高企业自主权、经营自由度

----根本目的是放活企业,放活市场,使企业拥有更全面、更具有市场驾御能力,成长为国家的支柱、产业巨人,使行业发展适应国际市场竞争与规律。同时,也使政府职能真正回归到裁判和制订规则的轨道上来。政府绝对不应该承担一个行业、一个产业的兴衰与责任,政府的目标是为全民负责,为社会发展负责。

策略3, 减少金融干预和扶持,对国际资本市场实施监测预警

----房地产之所以事关重大,之所以被某些企业用以逼宫,就在于它既关乎老百姓的切身利益、生活安全,又关乎国家经济发展、金融稳定,并且随着市场进一步的开放,这个行业也时常被国际金融投机势力的干预与左右,从而使行业增大了风险和压力。那么因应这些,发展中的中国经济就应该适应这种需要,建立尽可能主动的规避国际因素风险的机制。

策略4, 更高规格完善金融体系,规范股市,促进房地产产业化(立法限制投机)

----强化金融行业职能,建立金融可以支配和主导其它产业,而其它产业不能轻易支配或左右金融市场的机制;

----限制投机,促进房地产行业的产业化。现在不是改革开放初期,需要激励人们发展商品经济、发展市场经营能力的时候,政策上应该制订更清晰的行为规范约束企业的经营行为,房地产行业的投机、野蛮、粗放的经营行为应该给予限制,鼓励企业推进产业化、流程化的科学经营,使中国房地产企业在科学发展和科学决策管理方面提高效率和水平,从而真正成长为国际大企业。

 

 

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